서울 주택 노후도
2025년 기준 · 30년 이상 주택 비율 7위 / 25

강남구 주택 노후도

강남구의 주택 192,702호 가운데 지은 지 30년이 넘은 주택은 64,428호(33.4%)로, 서울 25개 자치구 중 7번째로 높습니다. 서울 평균(29.9%)보다 높습니다.

30년 이상 주택33.4%서울 7위 / 25 · 평균 29.9%
아파트 30년 이상36.8%54,044호 / 146,914호
저층 주택 20년 이상64.9%재개발 노후도 기준 60%
2020→2025 변화+9.9%p23.6% → 33.4%

아파트는 146,914호 중 54,044호(36.8%)가 재건축 연한인 준공 30년을 넘겼습니다. 지은 지 20~30년 된 아파트도 28,687호(19.5%) 있어, 10년 안에 차례로 30년을 넘깁니다.

단독·다세대·연립 같은 저층 주택은 45,788호이고, 이 중 64.9%가 20년 이상 됐습니다. 구 평균으로는 재개발 노후도 기준선(60%)을 넘습니다. 실제 정비구역 지정은 블록 단위 노후도와 접도율 등으로 판단합니다.

5년 전인 2020년에는 30년 이상 주택 비율이 23.6%였고, 2025년까지 9.9%p 늘었습니다.

강동구송파구강남구서초구관악구동작구영등포구금천구구로구강서구양천구마포구서대문구은평구노원구도봉구강북구성북구중랑구동대문구광진구성동구용산구중구종로구강남구

30년 이상 된 주택 비율 추이

강남구서울 전체 (점선)
0%10%20%30%40%201520172019202120232025 2015년 27.0%2016년 27.1%2017년 25.8%2018년 26.2%2019년 23.6%2020년 23.6%2021년 22.9%2022년 28.1%2023년 31.8%2024년 32.9%2025년 33.4% 강남구 33.4% 서울 29.9%

지은 연도별 주택 수 (2025년)

아파트단독·다세대·연립 등 저층 주택
010,00020,00030,00040,000~19791980년대1990년대2000–042005–092010–142015–192020–~1979 아파트 8,426호~1979 저층 주택 287호1980년대 아파트 24,479호1980년대 저층 주택 4,701호1990년대 아파트 30,576호1990년대 저층 주택 8,899호2000–04 아파트 16,255호2000–04 저층 주택 15,489호2005–09 아파트 17,479호2005–09 저층 주택 1,518호2010–14 아파트 14,215호2010–14 저층 주택 5,509호2015–19 아파트 10,390호2015–19 저층 주택 6,606호2020– 아파트 25,094호2020– 저층 주택 2,779호점선 왼쪽: 30년 이상 (1995년 이전 준공)

연도별 수치

연도전체 주택(호)30년 이상(호)30년 이상 비율아파트 30년+아파트 20~30년저층 20년+
2025192,70264,42833.4%36.8%19.5%64.9%
2024192,21763,19232.9%36.7%17.0%64.0%
2023184,60858,67031.8%36.3%16.3%60.1%
2022178,49350,16128.1%32.1%20.9%51.3%
2021175,53640,25222.9%25.9%25.4%39.1%
2020173,74540,97123.6%27.4%25.4%34.7%
2019170,44440,19223.6%27.7%24.5%34.2%
2018171,43144,87926.2%31.5%21.5%35.5%
2017173,28244,79025.8%31.4%21.9%35.3%
2016176,13547,71227.1%33.3%21.0%34.1%
2015176,65447,61427.0%33.5%21.3%32.2%