서울 주택 노후도
2025년 기준 · 30년 이상 주택 비율 10위 / 25

관악구 주택 노후도

관악구의 주택 132,634호 가운데 지은 지 30년이 넘은 주택은 39,758호(30.0%)로, 서울 25개 자치구 중 10번째로 높습니다. 서울 평균(29.9%)보다 높습니다.

30년 이상 주택30.0%서울 10위 / 25 · 평균 29.9%
아파트 30년 이상15.2%8,998호 / 59,322호
저층 주택 20년 이상65.2%재개발 노후도 기준 60%
2020→2025 변화+15.9%p14.1% → 30.0%

아파트는 59,322호 중 8,998호(15.2%)가 재건축 연한인 준공 30년을 넘겼습니다. 지은 지 20~30년 된 아파트도 33,820호(57.0%) 있어, 10년 안에 차례로 30년을 넘깁니다.

단독·다세대·연립 같은 저층 주택은 73,312호이고, 이 중 65.2%가 20년 이상 됐습니다. 구 평균으로는 재개발 노후도 기준선(60%)을 넘습니다. 실제 정비구역 지정은 블록 단위 노후도와 접도율 등으로 판단합니다.

5년 전인 2020년에는 30년 이상 주택 비율이 14.1%였고, 2025년까지 15.9%p 늘었습니다.

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30년 이상 된 주택 비율 추이

관악구서울 전체 (점선)
0%10%20%30%40%201520172019202120232025 2015년 11.8%2016년 12.2%2017년 12.1%2018년 12.7%2019년 12.8%2020년 14.1%2021년 17.2%2022년 20.9%2023년 25.5%2024년 27.9%2025년 30.0% 관악구 30.0% 서울 29.9%

지은 연도별 주택 수 (2025년)

아파트단독·다세대·연립 등 저층 주택
05,00010,00015,00020,00025,00030,000~19791980년대1990년대2000–042005–092010–142015–192020–~1979 아파트 559호~1979 저층 주택 5,265호1980년대 아파트 1,804호1980년대 저층 주택 6,982호1990년대 아파트 12,036호1990년대 저층 주택 24,285호2000–04 아파트 23,068호2000–04 저층 주택 10,939호2005–09 아파트 11,084호2005–09 저층 주택 2,735호2010–14 아파트 2,921호2010–14 저층 주택 8,070호2015–19 아파트 2,856호2015–19 저층 주택 10,697호2020– 아파트 4,994호2020– 저층 주택 4,339호점선 왼쪽: 30년 이상 (1995년 이전 준공)

정비사업 진행 동네

전체 목록은 정비사업 현황에 있습니다.

연도별 수치

연도전체 주택(호)30년 이상(호)30년 이상 비율아파트 30년+아파트 20~30년저층 20년+
2025132,63439,75830.0%15.2%57.0%65.2%
2024130,98736,56427.9%13.5%50.2%64.9%
2023130,24433,25825.5%13.6%44.0%63.1%
2022129,77827,11620.9%8.6%36.2%59.6%
2021127,78321,95917.2%5.5%39.7%54.9%
2020127,56817,93414.1%4.9%30.8%54.0%
2019126,52616,16712.8%4.6%22.6%54.2%
2018125,14815,87112.7%6.3%20.4%55.1%
2017124,17015,07312.1%5.2%19.2%55.8%
2016123,91115,11212.2%5.1%18.1%56.1%
2015121,27714,33211.8%5.2%14.7%55.6%