서울 주택 노후도
2025년 기준 · 30년 이상 주택 비율 12위 / 25

서대문구 주택 노후도

서대문구의 주택 107,126호 가운데 지은 지 30년이 넘은 주택은 29,094호(27.2%)로, 서울 25개 자치구 중 12번째로 높습니다. 서울 평균(29.9%)보다 낮습니다.

30년 이상 주택27.2%서울 12위 / 25 · 평균 29.9%
아파트 30년 이상13.5%8,176호 / 60,366호
저층 주택 20년 이상69.0%재개발 노후도 기준 60%
2020→2025 변화+10.1%p17.1% → 27.2%

아파트는 60,366호 중 8,176호(13.5%)가 재건축 연한인 준공 30년을 넘겼습니다. 지은 지 20~30년 된 아파트도 22,486호(37.2%) 있어, 10년 안에 차례로 30년을 넘깁니다.

단독·다세대·연립 같은 저층 주택은 46,760호이고, 이 중 69.0%가 20년 이상 됐습니다. 구 평균으로는 재개발 노후도 기준선(60%)을 넘습니다. 실제 정비구역 지정은 블록 단위 노후도와 접도율 등으로 판단합니다.

5년 전인 2020년에는 30년 이상 주택 비율이 17.1%였고, 2025년까지 10.1%p 늘었습니다.

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30년 이상 된 주택 비율 추이

서대문구서울 전체 (점선)
0%10%20%30%40%201520172019202120232025 2015년 14.9%2016년 16.0%2017년 16.8%2018년 17.2%2019년 17.0%2020년 17.1%2021년 19.1%2022년 21.2%2023년 23.5%2024년 25.7%2025년 27.2% 서대문구 27.2% 서울 29.9%

지은 연도별 주택 수 (2025년)

아파트단독·다세대·연립 등 저층 주택
05,00010,00015,00020,000~19791980년대1990년대2000–042005–092010–142015–192020–~1979 아파트 1,222호~1979 저층 주택 5,900호1980년대 아파트 2,681호1980년대 저층 주택 5,619호1990년대 아파트 15,288호1990년대 저층 주택 12,721호2000–04 아파트 10,317호2000–04 저층 주택 7,745호2005–09 아파트 4,567호2005–09 저층 주택 2,179호2010–14 아파트 5,537호2010–14 저층 주택 5,548호2015–19 아파트 11,211호2015–19 저층 주택 4,980호2020– 아파트 9,543호2020– 저층 주택 2,068호점선 왼쪽: 30년 이상 (1995년 이전 준공)

정비사업 진행 동네

전체 목록은 정비사업 현황에 있습니다.

연도별 수치

연도전체 주택(호)30년 이상(호)30년 이상 비율아파트 30년+아파트 20~30년저층 20년+
2025107,12629,09427.2%13.5%37.2%69.0%
2024106,29427,28525.7%12.4%37.3%68.5%
2023106,62525,10523.5%11.0%37.4%66.9%
2022105,03622,23121.2%8.9%37.5%62.2%
2021102,01119,44919.1%8.0%37.7%56.8%
2020101,02617,27117.1%7.4%33.3%55.5%
201997,60616,59717.0%7.9%30.2%55.6%
201894,87416,34817.2%8.2%20.3%56.7%
201794,39315,85316.8%6.9%20.6%57.0%
201692,78414,83016.0%4.2%19.7%57.0%
201592,87713,85514.9%4.8%15.1%56.8%