서울 주택 노후도
2025년 기준 · 30년 이상 주택 비율 5위 / 25

종로구 주택 노후도

종로구의 주택 47,203호 가운데 지은 지 30년이 넘은 주택은 17,729호(37.6%)로, 서울 25개 자치구 중 5번째로 높습니다. 서울 평균(29.9%)보다 높습니다.

30년 이상 주택37.6%서울 5위 / 25 · 평균 29.9%
아파트 30년 이상17.5%2,868호 / 16,430호
저층 주택 20년 이상84.1%재개발 노후도 기준 60%
2020→2025 변화+10.0%p27.5% → 37.6%

아파트는 16,430호 중 2,868호(17.5%)가 재건축 연한인 준공 30년을 넘겼습니다. 지은 지 20~30년 된 아파트도 5,528호(33.6%) 있어, 10년 안에 차례로 30년을 넘깁니다.

단독·다세대·연립 같은 저층 주택은 30,773호이고, 이 중 84.1%가 20년 이상 됐습니다. 구 평균으로는 재개발 노후도 기준선(60%)을 넘습니다. 실제 정비구역 지정은 블록 단위 노후도와 접도율 등으로 판단합니다.

5년 전인 2020년에는 30년 이상 주택 비율이 27.5%였고, 2025년까지 10.0%p 늘었습니다.

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30년 이상 된 주택 비율 추이

종로구서울 전체 (점선)
0%10%20%30%40%50%201520172019202120232025 2015년 26.1%2016년 26.9%2017년 26.1%2018년 27.0%2019년 26.9%2020년 27.5%2021년 28.2%2022년 29.6%2023년 34.0%2024년 35.5%2025년 37.6% 종로구 37.6% 서울 29.9%

지은 연도별 주택 수 (2025년)

아파트단독·다세대·연립 등 저층 주택
05,00010,00015,000~19791980년대1990년대2000–042005–092010–142015–192020–~1979 아파트 999호~1979 저층 주택 6,381호1980년대 아파트 264호1980년대 저층 주택 4,041호1990년대 아파트 3,594호1990년대 저층 주택 9,680호2000–04 아파트 3,424호2000–04 저층 주택 5,598호2005–09 아파트 3,078호2005–09 저층 주택 1,288호2010–14 아파트 987호2010–14 저층 주택 1,124호2015–19 아파트 3,288호2015–19 저층 주택 1,515호2020– 아파트 796호2020– 저층 주택 1,146호점선 왼쪽: 30년 이상 (1995년 이전 준공)

연도별 수치

연도전체 주택(호)30년 이상(호)30년 이상 비율아파트 30년+아파트 20~30년저층 20년+
202547,20317,72937.6%17.5%33.6%84.1%
202447,14816,71535.5%17.3%32.9%83.6%
202347,01815,97734.0%17.0%26.6%82.1%
202246,80613,87329.6%7.6%34.5%78.0%
202146,88113,19828.2%7.7%34.3%73.7%
202046,85612,89327.5%7.9%33.1%70.5%
201946,44012,50726.9%7.9%23.5%67.9%
201845,72912,35327.0%9.7%23.3%67.2%
201745,78711,97026.1%9.8%20.5%64.0%
201643,55011,73126.9%9.8%18.3%60.5%
201543,54211,34626.1%9.6%16.8%55.9%